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[부동산재테크 #18] 노원롯데캐슬시그니처 분양 정보 꼼꼼하게 정리하였습니다 | 노원롯데캐슬 주변 아파트 가격 비교 | 노원롯데캐슬 교통호재 안녕하세요?! 구독자분들의 시간을 아껴드리는데 도전합니다 구.시.아. 미스터조이입니다. 오늘은 상계6구역 재개발아파트인 노원롯데캐슬시그니처의 분양관련 정보로 시간을 아껴드리고자 합니다. #1. 분양일정 7월 20일 특별분양을 시작으로 21일 1순위(해당) / 22일 1순위(기타) 순으로 이어집니다. 보통 서울의 경우는 1순위도 2개로 나누어지는데요. 해당 1순위는 서울특별시에 2년이상 거주시 주어지구요 기타 1순위는 서울특별시에 2년미만 거주, 그리고 경기나 인천 거주자에게 주어집니다. #2. (보정) 분양가 정리 저는 입주자모집공고를 토대로 옵션이 포함된 보정된 분양가를 정리해보았는데요. 먼저, 최저층입니다.최저층 2층에서 발코니확장 및 가구패키지를 포함하여 63,590만원이고 평당가격은 1,924만원..
[부동산재테크] GTX-B 인천시청에서 주안파크자이까지 버스타고 갔습니다 | 주안파크자이 분양가 분석 | 청약시 확인사항 4가지 안녕하세요?! 구독자분들의 시간을 아끼는데 도전합니다 구.시아. 미스터조이입니다. 오늘은 GTX-B노선이 지날 예정이며 인천 1/2호선이 지나는 인천시청역에서 이번 7월 중순에 청약이 진행되는 주안파크자이까지 버스타고 가보았습니다. 얼마나 걸릴까요?! 약 30분정도 걸렸습니다! 그리고 나서,​ 해당 청약에 대한 4가지 점검 사항에 대해서 알아보도록 하겠습니다. #1. 분양일정 정리 먼저, 이 아파트의 분양이 언제이냐?! 7월6일 특별공급을 시작으로 7월7일 1순위 청약 예정입니다. #2. 분양가 정리(feat. 주변 아파트들) 제가 해당 아파트 분양가를 정리하였는데요. 옵션가격 포함한 보정된 분양가를 공유드리겠습니다. 먼저, 최저층 입니다.분양가는 4억9천2백만에 발코니확장과 가구패키지를 더하니 보정된 ..
[부동산재테크 #15] 문재인정부 21번째 부동산대책, 617 부동산정책 | 누구를 위한 정책인가 | 노무현정부 부동산 정책 비교 안녕하세요?! 구독자 분들의 소중한 시간을 아끼는데 도전합니다 / 구.시.아 (GOOD 이야) 미스터조이입니다. 오늘은 지난주에 나온 현 정부 21번째 부동산 정책인 6.17 부동산 정책을 보며 노무현정부때와 공통점 및 향후 방향성에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. #1. 왜 비교해야하는가?! 노무현정부=참여정부 때의 민정수석은 현 문재인대통령 이고 당시 종합부동산세 도입의 주역인 김수현 세종대 교수를 문재인 정부 출범 때 청와대 첫 사회수석으로 등용하였고 2대 정책실장을 거치는 인사를 진행했거든요. 그 말은 현 21번째 부동산 정책을 이끄는 뼈대를 만들었다고 볼 수 있기 때문입니다. #2. 정책 수 비교 제가 해당 표로 정리해 보았는데요. 노무현정부 때는 10개의 부동산 정책, 문재인정부는 현재까지 21..
[부동산재테크] 1천5백만원으로 병점역 아파트 전세 재계약했습니다 | 비조정대상지역 병점부동산이슈 | 병점역아파트 전세가 오른 2가지 이 안녕하세요?! 재테크왕에 도전하는 미스터조이입니다 사실 2달전 제가 병점역에 있는 아파트를 갭 2천만원으로 투자했었습니다. 그 이후에 이슈가 있었는데요~ 세입자가 나간다는거에요 그래서 정리해서 공유드리게 되었습니다. 사실 제가 매수한 병점역 아파트의 평균 전세가는 1억7천. 그래서 천만원 내줘야되는구나 하면서 오늘의 이야기가 시작됩니다 #1. 병점에 대한 간단 입지 정리 병점에 대해서 간단히 설명드리면 병점역에서 차로 15분가면 삼성전자화성캠퍼스가 있습니다이로 인해 5만개의 일자리. 그에 따른 인프라로 내부 수요가 탄탄한 상황입니다 여기에 교통호재까지 겹쳐 동탄테크노밸리와 연결되는 동탄트램에 대한 호재, 그리고 해당 지역구 의원을 통해 현재는 GTX-C 노선 연장 검토를 요청중인 상황입니다. #2. 그래..
[부동산재테크] 검암로열파크시티푸르지오 분양가 꼼꼼하게 분석해보았어요 | 검로푸 분양가 높나?! | 검로푸 분양 체크리스트 3가지 안녕하세요?! 재테크왕에 도전하는 미스터조이입니다. 지난 수요일이죠. 제가 저번주에 사전 모델하우스 오픈때 직접 갔었는데요 직접 가본 이 검암역로열파크시티푸르지오 (아, 길어) 줄여서 검. 로.푸. 분양가가 나왓습니다 결국 84.9제곱미터 기준 평당 1500만원대로 정해졌습니다. 왜 이렇게 나왔는지?! 분양가를 한번 분석해보고 그래도 실거주/투자 하실분들을 위해 중요 체크리스트 3지를 말씀드리겠습니다. 1. 분양가 분석 1-1) 분양가 얼마?! 단도직입적으로 84.9제곱미터, 34평형 기준 최저층은 평당 1,340만 / 최고층은 1,551만입니다 이는 날것 분양가이구요 이를 보정한 분양가는요?! 먼저, 최저층이 1단지 기준 1,411만원최고층이 1단지 기준 1,622만원 으로 정해졌습니다.1-2) 분양가..
[주식재테크 #15] 삼성전자 평택 파운드리 EUV 확정하였습니다 | 삼성전자(우) 주가 전망은?! EUV의 시사점 | 나노와파운드리?! 안녕하세요?! 재테크왕에 도전하는 미스터조이입니다. 저번주죠. 평택 EUV라인 10조 투자 증설을 계획하였습니다. 지난해 4월 2030 반도체 비젼을 선포하면서 133조원 투자계획을 발표한 뒤 구체적으로 내딛은 한걸음인데요. 이 투자가 의미하는 바가 무엇이며 앞으로의 삼성전자의 펀더멘탈 그리고 주가도 확인해보도록 하겠습니다 #1. EUV 확정이 시사하는 의미?! EUV는 시스템반도체 즉, 컴퓨터와 스마트폰의 뇌에 해당하는 반도체, CPU 이 생산의 핵심적인 기술이며 2030년까지 쓰일 주요기술입니다. 현재는 삼성이 화성공장 파운드리 라인에서 7나노 공정을 주로 생산하고 있는데요 이 분야의 현재 1위인 TSMC가 지난 4월에 5나노 양산에 성공하면서 이를 따라잡겠다고 하는 부분이며 앞으로 5나노 공정의 수..
[재테크기초] 연금저축펀드를 소개합니다 | 연금저축펀드장단점 | 세액공제상품소개 안녕하세요? 재테크왕에 도전하는 미스터조이입니다. 오늘은 다름아니라 세금을 절세하면서 투자도 해볼 수 있는 상품! 연금저축펀드에 대해서 쉽게 설명 드리고자 합니다! # 어떻게 가입했나?! 연금저축상품에는 연금저축펀드 / 연금저축보험이 있습니다. 오늘은 연금저축펀드만 다룰 예정입니다. 사실 제가 연금저축보험에 한번 된통 당해서... 둘다 장단점이 있는데 저축보험에 단점으로 3개월동안 100만원 연금저축보험을 넣고 못넣고 있다가 추후에 해지한다고 하니 절반인 50만원만 돌려주더라구요... 그래서 아! 나중에 할때는 소액으로 오래할 수 있는 상품을 해야겠다 했는데 메리츠투자증권의 존리대표님이 열심히 홍보하시더라구요 그래서 가입하게 되었습니다. # 연금저축펀드가 뭐에요?! 펀드와 같은 성격인데 세액을 공제 받는..
[주식재테크] 월드디즈니 주식 보유하렵니다 | 수익률 -24% 주식폭락 | 하락장에 희망품기 | 관짝밈(ver.영상버젼) 안녕하세요?! 재테크왕에 도전하는 미스터조이입니다. 제가 작년말에 투자했던 월트디즈니 수익률이 아직도 무려 -24%... 그럼에도 불구하고 희망을 잃지 않고 보유하는 이야기 들려드리겠습니다! #1. 월트디즈니 매수 이유? 슈카월드의 방송에 설득됨 작년 11월쯤 슈카월드님이 2연타로 디즈니 이야기를 해주었습니다 저도 동의하였고 매수 당시 디즈니가 140불 넷플릭스가 280불정도 했었거든요 컨텐츠 강자 디즈니가 디즈니+로 넷플릭스의 컨텐츠서비스의 아성에 도전하면 2배는 오르겠다 생각했습니다. 거기에 세계 테마파크 독점 (세계 1-4위)독보적인 애니메이션 및 영화 컨텐츠 등... 이렇게 기본를 탄탄하게 하면서 추후에 자율주행차 시대가 도래하면 컨텐츠 점령까지 시간문제라고 생각해서 과감하게 들어갔습니다 (투자는..

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